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个人购房商业贷款怎么办理?

最佳答案办理流程:1、提出买房贷款申请,提交资料;2、银行受理,审核、调查、审批贷款;3、与借款人签订借款合同;4、办理抵押担保登记手续;5、银行发放贷款,借款人按期还款。...

  在房价过高的现在,不管是一手住房,还是二手住房,或者是商用房,大多普通家庭想要购买只能向银行申请贷款买房。这也是商业银行提供的主要贷款业务之一。其实每个银行的办理条件都会存在些许差异,不过大致流程基本都是一样的。下面就跟着小编一起来看看吧。

 

  一、办理条件

  1、借款人具有完全民事行为能力,能提供合法有效的身份证件;

  2、借款人信用状况良好,且具有偿还贷款本息的能力;

  3、有不低于最低规定比例的首付款证明,首付款最低一般要付房价的20%;

  4、买房贷款的所购房屋产权证要抵押在银行;

  5、贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同;

  6、银行规定的其他条件。

  二、提供相关贷款资料

  1、借款人身份证原件及复印件;

  2、借款人婚姻状况证明,已婚的提供结婚证,未婚的提供说明;

  3、还款能力证明,比如单位盖章的工作收入证明、银行卡流水等;

  4、购房首付款证明,比如开发商开具的收款发票、首付款转账凭证等;

  5、已签订的房屋买卖合同;

  6、银行规定的其他资料。

  三、办理流程

  1、提出买房贷款申请,提交资料;

  2、银行受理,审核、调查、审批贷款;

  3、与借款人签订借款合同;

  4、办理抵押担保登记手续;

  5、银行发放贷款,借款人按期还款。